离婚时是否可以分割登记在未成年人名下的房产？
2023-05-23 13:08
离婚时是否可以分割登记在未成年人名下的房产？
【案例】
夫妻二人婚后为了便于4岁孩子上学，全款购买了一套住宅，登记在孩子名下。多年后，两人因感情破裂诉至法院要求离婚，关于登记在孩子名下的房产两人持不同意见，一方认为应当分割该房产，另一方表示是夫妻赠与给子女的财产，已经完成赠与，不能分割。
【法律分析】
父母共同出资将房屋登记给未成年子女，一般应视为对于子女的财产赠与。本案夫妻二人是为了便于孩子上学为目的购房，该房屋已登记至子女名下，不动产以登记为交付，应为完成赠与，子女是该房的权利人。本案争议房产，离婚时不能认定为夫妻共同财产，不能进行分割。
【法条链接】
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
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